下楼镇位于苏皖两省交界处，西与埇桥区褚兰、解集、栏杆镇毗邻，北与徐州市铜山区房村镇相连，是灵璧县的“北大门”。全镇总面积126平方公里，辖19个行政村，人口7万余人，约12万亩耕地，镇内辖有下楼、王集、谢楼三个大集贸市场。
1.交通区位优越。104国道、201省道、朝褚路穿境而过，10分钟可达徐州观音机场，镇区距徐州市仅40公里，距连霍、京福高速仅25公里，徐明高速近在咫尺，盐徐高铁途经下楼北部，观音站出口紧邻其边。
2.工业基础坚实。镇域内现有规模以上工业企业8家，连续多年工业排名全县前三，2020年全镇完成规模以上工业产值5.28亿元，财政总收入完成1990万元，固定资产投资完成5577万元。
3.旅游资源丰富。享有“灵山秀水，五彩下楼”美称。境内灵佛禅寺年接待游客2万余人;镇政府成功举办四届“梨花节”、新春“灯展”“庙会”游人络绎不绝;并依托灵璧县最高峰的灵山、灵佛禅寺、“三大水库”、风力(光伏)发电、国防空洞等景观，已初步打造“灵北川藏线”，不断融入徐州旅游文化圈。
4.特色农业明显。“三水”作物(水稻、水果、浅水藕)共计4.3万亩，是下楼特色农业品牌。依托桂柳公司，带动200余户养殖肉鸭，群众增收效益明显，是灵璧县名副其实的“鱼米之乡”。
5.集镇建设日新月异。我镇按照“东拓西展、南连北扩”思路，全力打造镇区建设，形成了“一心、两轴、四片、两组团”空间发展新格局，基本实现了镇区硬化、亮化、绿化、美化。目前，镇区面积已达近4平方公里，常住人口逾2万。
