凤凰街道地处泰州行政中心，是市委市政府“一核三极三城”总规划的核心区，也是泰州城市建设核心区、新城建设项目服务的集聚区、商业小区社会管理的集中区， 2010年12月隶属泰州医药高新区。北起凤凰路，南至姜高公路，西至泰州大道，东与姜堰区张甸镇接壤，辖区总面积32平方公里，下辖13个涉农社区，6个城市社区，33个商业住宅区，7个拆迁安置小区，常住人口近10万人，各类总人口近20万人。
近年来，随着泰州中心城市南进的加快，新城建设不断推进，按照开发建设的先后和发展程度，街道大致分为三个区域板块：“第一板块”为成熟城市板块。即凤凰路以南，永定快速路以北、春兰路以西、泰州大道以东区域，面积6平方公里，这一板块集中了市级行政机关和部分高端商住区。“第二板块”为新城建设板块。即永定快速路以南，姜高路以北，春兰路以西，泰州大道以东区域，面积14平方公里，这一板块作为泰州新城建设的核心区，集聚了全市优质的公共设施、公益单位、各类建成或待建商业住宅区。“第三板块”为发展预留板块。即春兰路以东区域，面积12平方公里，这一板块为城市建设预留空间，包括塘湾老集镇，现有耕地8000亩，其中基本农田保护区面积2700亩。
