目前，我街道房地产待售面积为13.33万平方米（大部分为商铺、写字楼），其中住宅只有6410平方米，若2022年没有新的楼盘发售，房地产销售面积将至少下降40.0%，住宅销售面积将至少下降95.7%，房地产业将拉低GDP约3.1个百分点。
【结论】
本年以来，我街道暂无新开盘的房地产项目，对商品房销售面积增长造成较大压力，下来需加快“三旧”改造等项目的进度，争取2022年内能上市销售；建筑业总体有较快增长，但仍有部分大企业下滑较大，对建筑业增长有一定的制约作用。
4、服务业总体增长放缓
我街道规上服务业营业收入251.97亿元（含市属企业），同比增长7.4%，较上年同期高8.7个百分点，较前三季度回落9.0个百分点；其中租赁和商务服务业营业收入增长较大，同比增长17.3%，拉动规上服务业营业收入增长5.1个百分点；水利、环境和公共设施管理业下滑较大，同比下降23.6%，拉低规上服务业营业收入2.1个百分点。
5、财税收入有较快增长，但收支缺口仍较大
街道地方财政总收入（不含转移支付收入）22.82亿元，同比增长7.7%，增速较上年同期高5.3个百分点，较前三季度回落6.5个百分点，其中一般公共预算本级收入21.81亿元，同比增长10.5%；地方财政总财力40.74亿元，同比增长3.7%；地方财政总支出40.23亿元，同比增长3.8%，其中一般公共预算支出36.57亿元，同比增长11.6%。
各项税收总额134.99亿元，同比增长9.2%，增速较去年同期高17.8个百分点，较前三季度回落8.2个百分点。
【预警提示】
本年财税收入虽有所增长，但地方财政总支出仍大于地方财政总收入，收支缺口仍较大，收支平衡的压力仍较大。
【结论】
本年我街道收支平衡问题仍较突出，下来仍需合理规划资金使用，规范使用好每一笔财政资金。
（二）“倍增”企业发展情况
我街道“倍增计划”企业总体增长较快。我街道纳入市倍增计划规上企业共20家，其中工业16家，服务业1家，建筑业1家。工业方面16家倍增企业产值合计132.47亿元，同比增长20.1%。服务业方面（3家），营业收入合计2.83亿元，同比下降37.9%。建筑业方面（1家），建筑业总产值29.22亿元，同比下降40.7%。
三、集体经济发展情况
集体经济持续增收，收入增长较快，支出减少，资产负债率总体处于较低水平，但收不抵支的情况也时有发生，部分村组收支平衡压力较大。村组两级总资产86.93亿元，同比增长9.5%；村组两级总收入17.88亿元，同比增长10.1%，村组收入的增长主要依赖于物业收入的增长带动，从具体村组情况看，经济社方面，收入同比均同比有所上升，经联社方面收入上升的有15个，下降的有4个，村组两级总支出4.01亿元，同比增长1.9%；村组两级纯收入13.87亿元，同比增长12.7%；村组两级资产负债率13.85%，较上年同期上升1.6个百分点，主要是由于各社区物业收取的押金、保证金的增长导致负责有所增长。
从收支的具体情况看，收不抵支的经联社有1个，收不抵支的经济社共10个，占总量的8.9%。
【预警提示】
部分经联社、经济社的收不抵支的压力较大，需要密切关注。
【总结】
我街道村组两级集体资产总体保持健康发展、收入稳定增长，收入增长快于支出增长，负债率较低，但仍需密切关注收支情况，减少收不低支。
四、政策建议
一是布局未来，全力补短板。各部门要对照自身职能，积极监测下来各项经济指标，需密切关注工业企业发展情况，下来需加大对大企业的走访，了解企业实际经营困难，出台相应的经济扶持政策，挖掘小升规企业增长潜力和新动能，为下来工业增长打下坚实的基础。密切关注外资企业、外贸进出口企业、商贸流通企业、服务型企业的经营情况及数据的变化，加大走访大型商贸企业、服务型企业，紧盯部分大型进出口批发企业数据，进一步做好稳外贸、促增长工作。优化好各商圈功能，挖掘大型商圈增长潜力。需紧盯房地业商品房销售情况、建筑业企业发展情况，促进房地产项目及其他投资项目中的在建工程和安装工程的平稳增长。需推动各银行、各金融机构在我街道设立总部或区域性总部，争取更多的资金资源汇聚我街道，确保银行存贷款的高速增长。
二是加快各项投资项目进度，补齐投资短板。夯实现有工业投资基础，加大传统工业项目改造升级和比较优势工业项目的技改投资力度，增强工业体系的内生投资能力；加快项目的进度，推动项目尽快动工，早建成早见效，努力提升工业投资的质量与效益水平。全力推进新项目落地建成，需研究解决项目落地中的控规、土地手续、环评等问题，加快各环节的审批，推动项目早落地、早建成、早见效。
三是继续开展各项促消费措施。需总结前期各项促消费复苏的“乐购”措施经验，把重点资源倾向我街道规上企业，动员我街道限上批发零售、住宿餐饮、服务等行业企业积极参加促消费专项活动，通过线上线下结合模式，活跃消费市场氛围，推动消费市场复苏。重点促进汽车、石油制品、电子通讯、家用电器、服装服饰等商品品类的消费，深挖市场消费潜力，提升消费增量、创造新消费热点。通过举办各项直播带货活动，推广我街道的名优产品，壮大优势品牌，扩大特色品牌影响力，拓展消费活力，活跃消费市场。
