17、乐观功能组团控制：
人口与用地规模：近期2020年：0.14万人;中期2025年：0.16 万人;远期2035年：0.3万人。控制建设用地面积约为0.3km2。
用地布局规划：规划居住用地10.93ha，其中新增居住用地5.45ha，新增人均居住用地面积31.05㎡，规划沿乐观河两侧、生活组团中心设置公共绿地。由于乐观保留了撤乡之前的所有公共设施、生产设施、工程设施，因此本次规划没有新增此类设施的用地。
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内容 |
规划控制 |
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功能定位 |
镇域公共服务组团、乐观片区的综合服务中心 |
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规模控制 |
城镇建设用地规模30ha，城镇人口规模控制在0.3万人 |
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产业引导 |
城镇服务业、农产品加工业 |
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公共设施配置 |
保留现状卫生院、敬老院，整治完善乐观中学与乐观小学，提升其服务能力 |
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交通系统 |
落实已批复待建的道路，结合绿地规划停车场 |
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绿地系统 |
利用在安置区旁的空地，建设社区公园；结合水系，打造沿河景观 |
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市政设施配建 |
保留现状电信所、加油站、乐观35KV变电站 |
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用地计算表 |
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序号 |
用地性质 |
面积 |
比例(%) |
人均 |
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(ha) |
(㎡) |
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1 |
居住用地 |
10.93 |
36.43 |
36.43 |
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其中 |
一类居住用地 |
7.42 |
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二类居住用地 |
3.51 |
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2 |
公共设施用地 |
5.81 |
19.37 |
19.37 |
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其中 |
行政管理用地 |
0.13 |
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教育机构用地 |
2.93 |
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医疗保健用地 |
1.38 |
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商业金融用地 |
1.37 |
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3 |
生产设施用地 |
3.14 |
10.47 |
10.47 |
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其中 |
一类工业用地 |
3.14 |
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6 |
道路广场用地 |
7.44 |
24.80 |
24.80 |
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其中 |
道路用地 |
7.44 |
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7 |
工程设施用地 |
0.21 |
0.70 |
0.70 |
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其中 |
公用工程用地 |
0.21 |
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8 |
绿地 |
2.47 |
8.23 |
8.23 |
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其中 |
公共绿地 |
2.47 |
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9 |
总计 |
30 |
100.00 |
100.00 |
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