彭泽县杨梓镇总体规划(2018--2035)
一、规划编制历程
杨梓镇上版总体规划编制于1988年，已经无法指导杨梓镇的城镇建设，同时国家政策导向也开始转变，中央提出新型城镇化、“乡村振兴”等新战略，为了更科学地规划指导杨梓镇的发展，也为了落实新时代新发展新要求，杨梓镇人民政府组织开展了《彭泽县杨梓镇总体规划(2018——2035)》的编制。
该规划于2018年1月正式启动编制，2018年5月形成了初步方案，期间与杨梓镇政府及相关部门多次对接并修改完善方案;2018年6月杨梓镇政府组织各部门召开征求意见会，规划编制单位依据部门意见进行了方案修改，形成了评审稿;2018年7月彭泽县规划局邀请九江学院、九江工业建筑设计院、九江开发区规划分局等单位的多名专家组成专家评审组进行评审，会议原则通过该规划。
二、规划主要内容简介
1、编制范围、年限
镇域规划范围：本次镇域规划范围与镇域行政范围一致，包括1个居委会、18个行政村，总面积约232.72km2。
镇区规划范围：西起交警中队以西沿省道1000m，东至防疫站以东沿省道200m，北至邓畈村委会 ，南至杨梓河以南300m，四周以山脊、水系为界，面积约3.07km2。
本次杨梓镇总体规划的期限为2018-2035年。其中：
近期：2018-2020年;中期：2021-2025年;远期：2026-2035年。
2、社会经济发展目标：规划期末地区生产总值将达到16.65亿元，人均GDP达到5.37万元，三产结构调整为38:25:37。
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大类 |
种类 |
序号 |
指标名称 |
单位 |
指标类型 |
现状值 |
规划期望值 |
|
生活富裕 |
经济质量 |
1 |
GDP |
亿元 |
引导型 |
3.84 |
16.65 |
|
2 |
人均GDP |
万元/人 |
引导型 |
1.02 |
5.37 |
||
|
3 |
第三产业占GDP比重 |
％ |
引导型 |
27 |
35 |
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|
社会和谐（镇风文明、治理有效） |
人口发展 |
4 |
人口规模 |
万人 |
引导型 |
3.64 |
3.10 |
|
医疗服务 |
5 |
每千人拥有医疗床位数 |
个 |
控制型 |
/ |
4 |
|
|
教育供给 |
6 |
九年义务教育入学率 |
% |
控制型 |
/ |
100 |
|
|
7 |
高中阶段入学率 |
% |
控制型 |
/ |
100 |
||
|
社会保障 |
8 |
农村新型合作医疗覆盖面 |
% |
控制型 |
/ |
100 |
|
|
9 |
城镇基本养老保险覆盖率 |
% |
控制型 |
/ |
80 |
||
|
管理明主 |
10 |
村务公开的满意率 |
% |
引导型 |
/ |
100 |
|
|
11 |
社会治安的满意率 |
% |
引导型 |
/ |
90 |
||
|
生态宜居 |
区域环境保护 |
12 |
交界水域水质达标率 |
% |
控制型 |
/ |
100 |
|
土地资源消耗 |
13 |
镇区人均建设用地面积 |
m2/人 |
控制型 |
152.26 |
100.00 |
|
|
生态建设 |
14 |
森林覆盖率 |
% |
控制型 |
/ |
85 |
|
|
污水处理 |
15 |
污水集中处理率 |
% |
控制型 |
/ |
100 |
|
|
固体废弃物处理 |
16 |
镇区生活垃圾无害化处理率 |
% |
控制型 |
/ |
100 |
3、产业发展规划：依托现状产业发展状况以及区域交通的完善，建立“一轴两带、双核多点”的生产力布局体系。
“一轴”——由S401、S209、X275构成的横贯镇域的东西向经济发展主轴，它连接着镇域两大经济发展核。
“两带”——由纵贯镇域南北的X278、S209两条主要交通干线所形成的两条经济发展带，它串联了沿线产业发展良好、特色较鲜明的村庄。
“双核”——以镇区、乐观为中心所形成的辐射周边村的经济发展核心区，“镇区经济发展核”应大力发展综合商贸、休闲旅游、电子商务等产业，“乐观经济发展核”应重点发展农产品加工、水产养殖、苗圃种植等产业。
“多点”——镇域内除两大核心经济发展区以外的，具有一定规模、产业特色突出的村庄所形成的经济发展节点。各节点相互扶持，错位发展，从而加快农村现代化，城镇一体化建设的进程，最终实现经济、社会、环境三大效益协调统一发展。
4、旅游发展布局：探索全域旅游，打造“三轴六区”
“三轴”：即生态休闲综合旅游发展轴、城郊度假综合旅游发展轴和观光游憩综合旅游发展轴。
“六区”：以旅游资源特质相近、地理特征相似为依据，将规划区划分为六个旅游功能区
5、镇域镇村体系规划：
(1)镇域人口预测：到2020年杨梓镇域人口规模为3.6万人;
到2025年杨梓镇域人口规模为3.3万人;
到2035年杨梓镇域人口规模为3.1万人。
(2)镇域城镇化水平预测：预测远期至2035年城镇人口约14000人，杨梓镇城镇化水平为45%。
(3)镇域用地规模预测：规划 2020年全镇约按照 506.67ha的建设用地规模进行用地供给和规划控制，2035年全镇约按照518ha的建设用地规模进行用地供给和规划控制。
(4)镇域村庄布点规划：
| 序号 | 名称 | 现状人口 | 规划人口 | 重点发展产业 |
| 1 | 镇区 | 2612 | 11000 | 综合商贸 |
| 2 | 乐观组团 | 1255 | 3000 | 农产品加工 |
| 3 | 马桥村 | 2480 | 1600 | 采矿、农业休闲旅游、苗圃种植 |
| 4 | 青峰村 | 1965 | 1200 | 水果种植 |
| 5 | 红旗村 | 1783 | 1200 | 木材加工 |
| 6 | 田丰村 | 1592 | 750 | 水果种植 |
| 7 | 邻都村 | 1750 | 850 | 苗圃种植 |
| 8 | 椿树村 | 1100 | 550 | 水稻种植 |
| 9 | 黄港村 | 1133 | 550 | 水产养殖、虾稻 |
| 10 | 西峰村 | 1650 | 750 | 虾稻、药材 |
| 11 | 龙桥村 | 2428 | 1200 | 茶叶种植 |
| 12 | 邓畈村 | 1750 | 800 | 休闲旅游、水稻种植 |
| 13 | 彭坳村 | 1530 | 750 | 水稻种植 |
| 14 | 双丰村 | 1509 | 750 | 电子商务、水稻种植 |
| 15 | 黄桥村 | 1349 | 700 | 水稻种植 |
| 16 | 金峰村 | 1746 | 900 | 水产养殖、水果种植 |
| 17 | 邻波村 | 2898 | 1500 | 水稻种植 |
| 18 | 双彭村 | 2868 | 1400 | 服装加工 |
| 19 | 龙源村 | 1339 | 700 | 砖厂、棉花 |
| 20 | 杨梓村 | 1724 | 850 | 水稻种植 |
| 合计 | 37716 | 31000 | ||
