紫线:本次规划区暂时未发现相应的保护对象,故本次无紫线保护范围。
12、公用工程设施规划:规划从丰泽和龙源自来水厂接入管线进行集中供水,自丰泽和龙源自来水厂接过来的输水主干管管径为DN300,给水次管管径为DN150--200;规划区划分为3个排水分区,规划雨水管径为DN600-DN1000,雨水管沿着道路敷设;规划在南侧地势低洼处布置一小型污水处理站,规划用地约0.36ha,设计污水处理能力0.3万m?/d;新建杨梓35kV变电站,2台6.3MVA主变,跨越镇区的10kV输电线近期沿路架空铺设,远期采用电缆沿道路埋地敷设,电力线尽量沿道路西/南侧敷设;规划新建一处移动基站,在规划道路东/北侧的人行道下,布置电信缆管;优化区域内二级邮运网络;有线电视线路与电信电缆同管道敷设;规划建议杨梓镇使用瓶装液化石油气作为气源;管线综合规划为合理利用城市用地,统筹安排工程管线在城市的地上和地下空间位置。
13、环境保护规划:镇区设立1处垃圾中转站,镇区垃圾收集至垃圾中转站后送至县垃圾处理厂统一处理,镇区设公厕4座,公厕应达到二类厕所标准。
14、综合防灾规划:排涝标准为:防洪河道近期按20年一遇防洪设防。10年一遇24小时降雨不淹水,暴雨强度公式、径流系数、排涝模数详见雨水工程规划;新建、改建、扩建工程必须进行抗震设防,不符合抗震设防标准的工程不得进行建设;规划在镇区西部设置小型标准消防站一处,占地面积2657㎡,负责镇区及乡域范围内的日常消防救灾任务。
15、土地使用强度:
居住用地:规划的居住用地的容积率基本控制在1.0~1.2,镇区以北由于现状建设情况和地形地貌,容积率控制在0.5—1.0,与其他用地混合的居住用地,容积率可适当的调整;绿地率≥30%,建筑密度≤35%。
行政办公用地:行政办公用地的容积率宜为1.0—1.2,绿地率≥30%,建筑密度≤35%。
文教体卫用地:文化设施、教育机构、体育设施、卫生院用地的容积率宜为0.5—1.0,绿地率≥30%,建筑密度≤35%。
商贸金融用地:商贸金融用地的容积率不宜高于1.5,绿地率≥25%,建筑密度≤55%。
生产设施用地:容积率宜大于1.0,绿地率≥20%,建筑密度≤50%。
16、分期建设规划:
近期建设项目安排
近期重点项目建设情况一览表 |
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序号 |
项目名称 |
建设内容 |
投资估算(万元) |
建设时序 |
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1 |
政府 投资 |
杨梓镇小学(扩建) |
用地面积11193m2,建筑面积6000m2 |
900 |
2019 |
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2 |
中心卫生院(扩建) |
用地面积4917m2,建筑面积4000m2 |
600 |
2019 |
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3 |
文化站 |
用地面积5065m2,建筑面积3000m2 |
450 |
2020 |
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4 |
消防站 |
用地面积2657m2
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