规划居住用地56.53ha,其中新增居住用地35.49ha,新增人均居住用地面积45.5㎡;
规划公共设施用地面积为18.41ha。规划未新增行政管理用地,规划在镇区西侧新建一所幼儿园,扩建初级中学、小学;规划择址新建一处文化站,新建一处体育中心;扩建中心卫生院,远期规划在镇区东侧安置区旁新建一处杨梓养老院。
规划延续镇区新街两侧浓厚的商业氛围,配套停车场及公共绿地,营造良好的商业氛围,提升镇区中心形象,规划商业金融用地为6.73ha。
规划新建一处集贸市场,规划集贸市场用地为0.41ha。
规划对外交通用地0.4ha,近期将杨梓镇综合服务中心改造为客运站。
规划将过境道路外迁至镇区以北,降低镇区生产生活与过境交通相互影响,集中设置4处停车场,适当拓宽现有道路的道路宽度,提升道路的建设标准,并完善道路网系统。规划道路广场用地18.34ha。
规划安排一处垃圾转运站、一处消防站,远期新建一座杨梓35kV变电站。规划工程设施用地2.12ha。
规划沿杨梓河两侧、水塘周边、生活组团中心设置公共绿地;沿高压走廊、变电站周边预留防护绿地。规划绿地15.49ha,其中公共绿地13.57ha,防护绿地1.92ha。
9、综合交通规划:规划道路系统分为干路和支路为两个等级。尊重现状客观已形成的路网骨架,增加支路网密度,规划路网结构为扇形。以现状新街为扇骨,为镇区东西向主要交通道路,是镇区功能主轴。以外迁后的省道209及诸多纵向规划路为扇面,联系镇区的南北向交通。
10、绿地景观系统规划:规划布局按景观节点、景观带、景观渗透面三个方面形成“两核三带多节点”的结构。
1、两核:依托现状已有的水塘和水系,在镇区中心打造两处综合性公园。
2、三带:依托三条水系的三条滨水景观带,打造自然式河道。
3、多节点:结合居住区分布若干景观节点。
4、景观渗透面:将自然景观引导、渗入镇区,形成绿在城中透的环境格局。
11、“四线”管制规划:
绿线:各类绿地范围的控制线。
蓝线:现状主要水塘、杨梓河以及导脱渠等水系。
黄线:
名称 |
类别 |
位置 |
面积(ha) |
变电站 |
公用设施 |
镇区北端 |
0.24 |
停车场(4处) |
交通设施 |
集贸市场西侧、杨梓中学南侧、中心卫生院东侧、中心幼儿园东侧 |
0.89 |
液化气站 |
公用设施 |
规划一路以东,沿河路以南 |
0.28 |
液化气充装站 |
公用设施 |
规划一路以西 |
0.08 |
消防站 |
公用设施 |
集贸市场东侧 |
0.27 |
邮政局 |
公用设施 |
杨梓路以西,镇政府以北 |
0.09 |
污水处理厂 |
公用设施 |
杨梓河下游,镇区以西 |
0.36 |
垃圾转运站 |
公用设施 |
镇区南端 |
0.40 |
供电所 |
公用设施 |
交警中队东侧 |
0.27 |
高压走廊 |
防护绿地 |
镇区北端 |
0.97 |