政府工作报告
——2019年1月23日在中山市沙溪镇第十六届人民代表大会第八次会议上
沙溪镇人民政府镇长邹小龙
各位代表、同志们：
我代表镇人民政府向大会作工作报告，请予审议，并请列席人员提出意见。
2018年工作回顾
2018年，镇政府以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按市委市政府的统一部署，在镇党委的坚强领导下，积极融入粤港澳大湾区和我市组团发展，以推动经济高质量发展为总揽，抓实体经济，抓城市更新，抓环境改善，抓基础设施，抓民生保障，团结拼博，攻坚克难，推动各项事业取得了新的成效。
一、经济质量有力提升
经济发展稳中向好。预计全年实现地区生产总值97.5亿元，增长4.1%;第三产业增加值62亿元，增长6.2%;规上工业增加值13.8亿元，固定资产投资8.29亿元，社会消费品零售总额49.2亿元。产业结构优化，三次产业结构调整为2.8：33.5：63.7，三产占总量的比重逐渐增大。经济效益持续提升。全社会用电增长4.98%，工业用电增长5.33%;剔除统计基数因素影响，规上工业增加值增长11%;全镇总税收收入增长11 %，房地产行业税收下降32%，制造业税收增长35%，服装行业税收增长13%，财政收支的尖锐矛盾有所缓和。
动力机制深刻转换。坚持沙溪服装质造，品牌和设计力量增强，霞湖世家、通伟、巨邦等一批企业充分发挥服装质造基础优势，积极提升设计研发能力，大力推动自有品牌和国内市场发展，抱团参加高水平展会，实现了“爆品”突破，有力地引领全镇规上工业增长。技术改造和信息化的力度增强，联合鸿兴高强度投入进行技术改造，元一、翔胜、金鼎、风度仕等一批服装企业“上云上平台”。
发展后劲不断积累。减税政策深入落实。1万多户纳税业户享受税收优惠达2亿元。推进个人所得税改革，5万个税纳税人无需再缴税，惠及面达90%。推出三块工业用地，引入精密钢轴、数控机械、智能智造项目，实现近十年来的突破。推动重点项目落地，万秀豪庭、天麓花园、新濠广场等一批项目相继动工。强化服装产业服务体系建设，引进天纺标检测认证股份有限公司。农产效益持续提升，通过集约招商或土地适度规模流转方式实现规模化经营，全镇200亩以上农业现代园区共6个。加强科技信贷综合金融服务。积极打造沙溪区域美食文化品牌，深化电商应用，支持跨境互联网贸易。市场主体新增近2000户，突破两万户。
二、城市更新扎实推进
构建政策体系加强指引。组织编印《城市更新白皮书》，制定“五步走”战略，明确坚定不移地把产业提升作为沙溪城市更新的主线、作为镇村选择战略合作伙伴的基础、作为片区策划方案审查的前提、作为造福村民的关键，把商住用地的总量控制和供应计划服从服务于产业提升和人口优化6项原则，明确6种不能全面拆改或只能微改造情况：由华侨屋、祠堂、会堂、石板街等古建筑连续成片成系统的古村落，建筑质量比较好、承担着产业工人廉租房功能的、成栋的出租屋，工业用地转功能的，不符合标图建库要求的地块，发展商通过经济测算无法满足业主要求的，以及全镇开发容量无法包含的。制定《18条工作指引》，推动意愿征集、成果确认、土地和建筑物普查、控规调整和入户谈判等策划规划阶段工作稳妥开展。
引入社会资本严格监管。引入时代、华发、佳兆业、中骏、绿家等城市更新公司，支持其与各村组进行接触沟通，在村民充分理解和支持的基础上签订战略合作协议，严格监管战略协议的内容条款，明确战略合作伙伴并非法定开发主体的定位，必须在镇城市更新专项规划的基础上，制定城市更新单元规划，在确定各单元改造方向、规划指标的前提下，平衡村民、发展商和社会利益，通过公开平台确定发展商的开发主体资格，为村居更好地用好政策、为政府更好地统筹全局、为发展商更好测算成本效益留足空间。支持战略合作伙伴按政策协助村居开展必要的学习考察活动，组织开展改造意愿的土地权属调查，协助村委研究城市更新规划计划。
抓住关键环节稳妥推进。41个村组与7个开发商签订框架合作协议，严格审查村民意愿是否明确，严格审核条款是否合规合理;开展意愿征集调查工作，严格要求村组必须要主导城市更新的各项工作，村委书记和主任必须对合规、有序、廉洁承担第一责任，及时总结圣狮、龙瑞、涌头的好思路、好做法，确认华发和新希望北部片区项目策划及概念规划方案。积极建立优质发展商储备库，提高发展商准入门槛，提倡和促进良性竞争。督促发展商和干部遵守廉洁纪律。
三、道路环境攻坚克难
道路建设迎难而上。全力统筹大交通格局，制定沙溪镇道路交通改善专项规划，成功争取中开高速在我镇设置凤凰山出入口;攻克拆迁难关，完成横四线西段土地征收99.4%，国道G105线、古镇快线、中开高速公路沙溪段征地前期工作进展顺利。优化镇内路网，凤凰路完成总工程量的90%，汉基路二期、云阳路全面进入施工阶段，隆盛路二期(涌头段)、云汉同兴路与汉基路二期北侧沿河连接线前期工作有序开展。
