附件1
建德市征收集体所有土地房屋重置价标准
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房屋结构 |
编号 |
房屋结构等级 |
重置价 （元/㎡） |
结构分类说明 |
折旧率 |
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钢筋混凝土结构 |
1 |
钢砼一等 |
980 |
钢筋混凝土结构；铝合金门窗；胶合板吊顶、高级内外抹灰；硬实木地板楼地面；水电卫浴齐全，卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。 |
1%/年 |
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2 |
钢砼二等 |
910 |
钢筋混凝土结构；有腰钢木门窗；较好内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。 |
1%/年 |
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3 |
钢砼三等 |
850 |
钢筋混凝土结构；有腰钢木门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。 |
1%/年 |
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砖混结构 |
4 |
砖混一等 |
890 |
较好砖混结构；铝合金门窗；顶、较好内外抹灰，水磨石楼地面；水电卫浴齐全，卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。 |
1%/年 |
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5 |
砖混二等 |
820 |
一般砖混结构；有腰钢门窗；中级内外抹灰；钢砼楼地面；水电卫齐全。 |
1%/年 |
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6 |
砖混三等 |
750 |
较差砖混结构；无腰钢门窗；一般内外抹灰；钢砼楼地面；水电按幢（层）设置。 |
1%/年 |
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砖木结构 |
7 |
砖木一等 |
730 |
较好砖木结构；较好旧式木门窗；线脚吊顶、较好内外抹灰；较好企口楼地板，水电卫浴齐全 卫生间设浴缸、座便器、洗脸盆。 |
1%/年 |
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8 |
砖木二等 |
660 |
一般砖木结构；较好木门窗；板条吊顶，一般内外抹灰；普通企口楼地板；水、电、卫按幢（层）设置。 |
1%/年 |
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9 |
砖木三等 |
600 |
较差砖木结构；较差旧式木门窗；一般内外抹灰；普通企口楼地板；水、电、卫按幢（层）设置。 |
1%/年 |
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泥木结构 |
10 |
泥木一级 |
560 |
较好木结构；较好旧式木门窗；板条吊顶、一般内外抹灰，普通企口楼地板；水、电、卫按幢（层）设置 |
1%/年 |
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11 |
泥木二级 |
490 |
一般木结构；较好旧式木窗；一般内外抹灰，一般楼地板；电，公用水 |
1%/年 |
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简易结构 |
12 |
简易一等 |
230 |
较好简易砖、木（竹）结构；无腰钢木门窗或较好旧木门窗；一般内外抹灰；水泥地面；有电。 |
1.3%/年 |
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13 |
简易二等 |
180 |
一般简易砖、木（竹）结构；较差旧式门窗；一般内外抹灰；水泥地面；有电。 |
1.3%/年 |
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14 |
简易三等 |
130 |
较差简易砖、木（竹）结构；较差旧式门窗；一般内外抹灰；煤屑地或泥土；有电。 |
1.3%/年 |
备注：1.房屋重置价是指房屋建造过程中所发生的建筑、安装的成本费用。即包括基础、房屋框架、内部水电管线、窗户、屋顶（含瓦片）、内外清水墙。
2.房屋的补偿或结算按重置价×（1－年折旧率×已使用年数）计算，房屋成新不低于80%。
3.房屋经有权部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，大修日期视同建房日期。
4.建房不满二年且属完好房的，其成新可按全新房评定。
5.房屋成新的确定应根据此标准，结合房屋的实际保养、使用状况综合确定。
