第6.07条居住用地布局
1、根据人口发展规模和分布原则,结合功能布局要求安排居住用地。老城区、新区开发则要求规模化,集中几个生活片区,以分散改造为主。
2、居住用地开发需有一定的详细规划作为指导,保证良好的居住环境,城镇居民私人建房集中安排用地。
3、规划的居住用地主要集中在镇区北部、中西部和漆家河南岸大桥南路两侧。老城区居住用地基本上为商住综合用地。
4、居住用地总面积142.55ha,占总用地面积的33.90%,人均用地35.64m2。
第6.08条生产建筑与仓储用地布局
1、坚持集中布局、集体开发、环境优先的原则,促进城镇可持续发展。
2、在东部山岗地区和西北片S306以西预留工业发展用地,合理布局第一、第二类工业,严格控制第三类工业,污染工业用地与居住用地之间必须设置绿化带作为隔离带。
3、镇区原有零散的工业企业逐步搬迁或置换,引导其向工业区集中发展。
4、漆河镇仓储用地主要是满足粮食储备功能,规划将中心粮站向东搬迁与原有粮库形成仓储区。
5、生产建筑用地和仓储用地分别占建设用地的10.88%和1.02%。
第七章 道路交通规划
第7.01条修建S306绕城线,缓解过境交通压力,远期修漆河二桥,形成外环,构筑完善的对外交通路网体系。
第7.02条将集中在中心区的两个客运车站向东西两头搬迁,分别布置于东边的仙鹤大道与胡家港交叉处,西边的仙鹤大道与文昌路交叉处。在东入口环城线与仙鹤大道交叉口地段新建货运站,三者成为城镇客流和货流的集散地。
第7.03条漆河镇城镇道路分三级规划布置,即主干路、次干路、支路。其路网结构为:“一纵一横”主干路、“三纵四横环状”次干路,整体方格式路网布局。
第7.04条主干路为“十”字相交的仙鹤大道和漆河大道,设计红线仙鹤大道宽36m,漆河大道宽24m,分别为三块板和一块板横断面形式。
第7.05条次干路路网密度较主干路大,设计红线宽为18m,横断面为一块板形式。育才路、仙人大道两侧分别预留20米和14米的街头绿化用地,育才路绿线总宽度58米,仙人大道绿线总宽度为46米。
第7.06条支路路网密度最大,一般间距在150-250m之间,设计红线宽为10-14m,机动车道大于7m。
第7.07条各级道路设计车速等技术指标均按《村镇规划标准》(1993)及相关的道路设计技术规范设计。新建建筑物退后道路红线规定为主干路大于5m,次干路大于3m,支路大于1m。
漆河镇规划主要道路
道路名称 |
道路等级 |
起 点 |
终 点 |
红线宽度(m) |
仙鹤大道 |
主干路 |
环城东路 |
环城北路 |
36 |
漆河大道 |
主干路 |
环城路 |
漆五公路 |
24 |
红光路 |
次干路 |
仙鹤大道 |
漆河大道 |
18 |
兴隆祠街 |
次干路 |
污水厂 |
长寿街 |
18 |
长寿街 |
次干路 |
兴隆祠街 |
文昌路 |
18 |
石板路 |
次干路 |
仙鹤大道 |
文昌路 |
18 |
玉皇庵路 |
次干路 |
仙鹤大道 |
漆河大道 |
18 |
育才路 |
次干路 |
玉皇庵路 |
文昌路 |
18 |
仙人大道 |
次干路 |
红光路 |
石板路 |
18 |
文昌路 |
次干路 |
红光路 |
长寿街 |
18 |
第7.08条道路实际施工坐标与标高应按道路施工图进行,道路纵坡控制在0.3% ~ 5%以内。
第7.09条在东入口仙鹤大道和红光路交叉处设城镇入口广场,通过绿化和雕塑等体现城镇特色,作为漆河镇入城地标。另在漆河大道南端尽头设一个广场,作为轴线的收尾。广场是反映小城镇的窗口之一,也是居民休闲的重要场所。
第7.10条停车场结合车站、广场布置,主要满足商贸、市场等车流量多的地段社会停车需要。
第7.11条在城镇主要出入口S306的两头分别设置加油站和洗车场地。
第7.12条规划期末城镇道路广场用地面积67.28ha,占建设用地的比重为16%,人均面积16.82m2。
第八章 城镇园林绿地景观规划
第8.01条绿地系统由公共绿地(公园、游园、街头绿地、滨水风光带)道路绿地、专用绿地、生产防护绿地、生态绿地等组成。
第8.02条各类绿地通过集中与分散布置,以自然地形和道路为引导,形成点、线、面相结合的完整的绿地系统。
1、“点”状绿化:主要指结合现状水系、山头分散布置于各功能区的四大生态公园,即朱木榕公园、刘家堰公园、胡家港公园、仙人山公园。其次是广场及其它大型的专用绿地等。
2、“线”状绿化:主要指漆家河沿河风光带及胡家港滨水绿化,其次是仙人大道、育才路两侧街头绿化及仙鹤大道道路分隔绿带等用地。
3、“面”状绿化:主要指城镇外围大片的生态农田绿地及生态山林地等。
第8.03条规划期末城镇绿地面积55.25ha。其中公共绿地面积42.50ha,占建设用地比重10.12%,人均公共绿地10.63m2。
第8.04条居住用地绿地率大于30%,工业用地绿地率大于20%,公共设施绿地率大于20%。
第8.05条城镇景观设计以其生态特性为框架,构筑绿树、碧水相抱的城镇风貌。通过生态绿地、人文建筑及重要节点景观等要素的融合,创造全方位的城镇立体景观,树立漆河特色。
第8.06条结合绿地系统及景观体系基本框架,构筑“一河三溪六轴(一蓝一绿四红)”的总体景观格局。根据功能布局,形成公共服务、居住、工业三大特色风貌类型区。
第8.07条通过控制“一河三溪”,建设“一蓝一绿”滨水风光带及各大公园等集中式绿地辅以外围生态绿地衬托,构成漆河镇良好的生态景观。
第8.08条仙鹤大道、仙人大道、漆河大道、育才路为主要的城镇内部景观轴(红轴),应重点控制,通过建筑和空间设计反映人文景观,体现城镇特色,内部各大景观节点被红轴串联,形成丰富而完整的景观体系。
第8.09条镇区新建建筑物视功能要求退让红线,并与周边环境融合,再加上立面造型、材料、色彩等构造高低错落、进退有序,富有韵律感的建筑街景。
第8.10条塑造局部地段商业建筑、文化建筑、办公建筑等标志性建筑物,丰富空间景观。
第九章 市政工程规划
第9.01条给水工程规划
1、供水方式
水厂搬迁至漆家河和麻溪河交汇处上游,场地设计标高应大于50.8m(吴淞高程)。主镇区由新水厂统一供水;工业用水大户,主要靠自身水厂供水。
2、供水规划
新建水厂的规模2.5万吨/每天。
规划期内漆河镇区自来水用量预测表
用 水 类 别 |
占地面积(ha) |
M3/ha.d |
用水量(m3/d) |
生 活 用 水 |
40000(人) |
200L/人.d |
8000 |
公共设施用水 |
91.91 |
100 |
9191 |
工 业 用 水 |
45.74 |
40 |
1909.6 |
仓 储 用 水 |
4.28 |
20 |
85.6 |
对外交通用地用水 |
12.05 |
5 |
60.25 |
道路广场用地用水 |
67.28 |
5 |
336.4 |
市 政 用 水 |
3.64 |
30 |
109.2 |
绿 地 用 水 |
55.25 |
5 |
276.25 |
其 它 用 水 |
|
|
998.4 |
合 计 |
|
|
20966.7 |
3、供水管网
采用环状网,仙鹤大道等主干道两侧都布置供水管。主次干道供水管径DN300,支路供水管径DN200、DN100。
4、水源保护措施
(1)取水点周围半径100m的水域内,严禁捕捞,停靠船只,游泳和从事可能污染水源的任何活动,并有明显的范围标志。